“二手房”的三课

　　朋友的儿子，马上读大学了。住了20年的名校学区房，已经“功成名就”。看看房市行情，心有忐忑，家庭小组会议研究决定，先卖后买，跳到学区之外，换个别墅或大平层。住得宽敞一些，对自己好一点。

　　114平方米，挂牌550万元。有人上门，讨价还价，直到495万元。两周后，对方突然毁约，5万元定金，按约不退。卖房的同时，朋友已在四处张罗，寻找落点。一套204平方米的叠墅，开价520万元，他们一砍再砍，砍到428万元，双方签约成交。两周后，又是对方反悔，他再得5万元违约赔偿。

　　但朋友实际有苦难言：“你们盯着的是几万元‘赚到’，没看到的是几十万‘缩水’——半年后，房子只卖出422万元……”朋友的爱人则想到，5年前他们买房，因为“定金”“订金”问题，一番曲折后“赔”了10万元的事情。

　　怎么说呢，只看终点、只看数字，就会忽略过程中的教训与收获，朋友的经历至少给他上了三堂课。心态课：接受无常。市场和人生都充满意外。毁约、下跌，有时无法完全掌控。不能因一时得失或外界干扰而动摇，要回归理性判断，以平常心应对市场波动。策略课：拥抱变化。从学区房到独门独院到叠墅，是生活方式的主动求变。虽然过程波折，但在变化中调整策略、拥抱变化，也更清楚自己的真实需求。法律课：比如至少弄明白了“定金”“订金”的区别。

　　学会与不确定性握手言和，正是当下对抗多变世界的最好方式。撰稿 沈兆仁（南京，媒体人）