多线业务齐头并进：华发股份穿越周期的破局利器

　　在房地产行业转型升级的关键时刻,华发股份凭借其前瞻性的战略视野和持续的创新动力,不仅在房地产开发领域保持了稳健的发展态势,更在科技应用、多元业务拓展等方面取得了显著成果,为行业树立了新的标杆。

　　创新驱动品质升级:科技+好房子引领行业新风尚

　　华发股份在2024年成功推出了业内首发的“科技+好房子产品体系技术标准”,该标准以“数字化、智慧化、绿色化、产业化”为技术支撑,从“安全、舒适、绿色、智慧”四个方面定义了十五项优质标准,实现了从“有没有”到“好不好”的跨越式升级。这一创新举措不仅提升了产品的核心竞争力,更为房地产行业树立了新的标杆。

　　为推广这一创新理念,华发股份开展了系列活动。旗下华发人居生活研究院联合中国房地产业协会启动编制全国首个《智能家居技术应用标准》,汇聚16家行业标杆企业参与;并承办“2024中国智能家居产业发展论坛”,吸引800余位行业专家参与,及发布《科技+好房子产品体系白皮书》;举办“科技+好房子产品体系技术标准”发布会,携手华为等头部企业展示科技植入住宅理念。华发股份通过系列创新活动,有效提升品牌影响力并推动行业发展。

　　值得一提的是,“好房子”首次出现在2025年全国两会政府工作报告中。华发股份率先将“好房子”理念融入华发·珠海湾项目的基因,秉持“四方面十五优”产品标准,打造集“超级舒适、超级智慧、超级绿色、超级安全”的“华发科技+新一代好房子”。

　　作为珠海首个四化新型住宅作品和全国首个“科技+新一代好房子“项目,珠海湾以创新设计打破常规,首创环绕式无干扰三错层露台设计,同层不可见,上下不可视,私享全景庭院;全国首例社区专属停机坪+定制航线,实现“最后100米”零接触交付;垂直立体园林、150米景观中轴,8.6米飞瀑造景藏于城市的森系秘境,长者的颐养天地、园林森氧会客厅……开启N种绿色邻里社交场;智慧安防矩阵,7×24小时的隐形守护,公共区域实现水域跌落监测、高空抛物监测、陌生人预警,“天使之眼”系统,构建预判式安全网络。珠海湾项目,以“四大超级体系”的颠覆性架构,实现了科技、人文与生态的终极交融,也彰显了公司在科技创新方面的领先地位。

　　科技赋能物业服务,业绩与满意度双升

　　在物业管理方面,华发股份同样不遗余力地提升服务质量和管理水平。旗下的华发物业创立于1985年,现已成为行业领军者。目前,业务已覆盖全国40余个城市,服务超400个项目。

　　华发物业以“科技+服务”双轮驱动,构建起覆盖社区安全、生活服务、情感链接的全场景服务体系,以“5优服务体系”为核心,华发物业打造出涵盖前置优服务、安家优服务、专业优服务、邻里优服务、尊享优服务五大板块,近百项特色服务的矩阵。其服务价值不仅体现在硬件维护,更通过技术创新与人文关怀的双向突破,重塑了现代社区治理范式。如“邻里优服务”,通过社区文化活动全覆盖,精心培育美好的睦邻文化氛围,按照季度及全龄业主为主线,开展“四季一节”社区文化活动,包含踏青季、成长季、敬老季、团圆季、红色观影节等内容,满足全年龄段业主的精神文化期许。

　　凭借其优质的服务表现,华发物业收获了“2024中国物业服务百强企业”第13名、“2024中国物业服务百强满意度领先企业”等荣誉。

　　在业绩表现方面,华发股份的物业管理板块同样取得了不俗的成绩。2024年,物业服务业务营收达16.75亿元,同比增长18.85%。公司凭借提升服务品质吸引更多业主,不断拓展服务范围,涵盖写字楼、市政设施、高端商业综合体、政府机关等多种业态。同时,公司还积极开拓增值服务市场,为业主提供更加全面、便捷的服务体验。现已开展居家服务、空间运营、社区新零售、车场管理服务等增值业务,并上线 “华物优选” 平台推进服务信息化,在部分小区推出生鲜配送、家财险、车生活等服务,满足业主多样化需求,提升生活便捷度与幸福感。

　　上下游协同发展,共创产业链生态未来

　　在上下游产业链布局方面,华发股份同样展现出了前瞻性和创新性。公司通过投资优生活长租公寓、设计公司、华实中建等多个业务领域,构建了完整的产业链生态体系。这些企业在各自领域内均取得了显著的成绩,为华发股份的多元化发展提供了有力支撑。

　　优生活长租公寓作为公司的重要业务板块之一,致力于为年轻人提供高品质的居住体验。公司通过优化公寓布局、提升居住品质、提供个性化服务等多种手段,吸引了大量年轻人的关注和青睐。目前,优生活长租公寓已在全国多个城市布局,并实现了稳健的业绩增长。仅 2024年,优生活长租公寓的入住率就保持在较高水平,平均出租率达到了90%以上,还获得了众多租客的好评,在行业内树立了良好的口碑。

　　设计公司和华实中建则是华发股份在建筑设计和建筑施工领域的重要支撑。设计公司凭借出色的设计能力和创新的设计理念,为华发股份的房地产项目提供了高品质的设计方案。例如,2025年华发股份设计条线围绕18项重点工作,持续推动设计创新与品质迭代升级,深化好房子研发体系,全面落地产品标准化。而华实中建则凭借卓越的施工能力和管理经验,确保了房地产项目的顺利推进和高质量交付。

　　通过构建完整的产业链生态体系,华发股份实现了上下游企业的协同发展。各业务板块之间相互支持、相互促进,共同推动了公司的持续健康发展。

　　结语

　　展望未来,华发股份将继续秉承创新驱动发展的理念,不断提升产品品质和服务水平。公司将继续深化在智能家居、绿色建筑等领域的探索与实践,为居民带来更加便捷、高效、绿色的居住体验。同时,公司还将积极拓展多元业务,构建更加完善的高品质生活新生态,为行业的可持续发展贡献更多力量。